+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Какую ответственность несет арендодатель за арендатора

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Какую ответственность несет арендодатель за арендатора

Вопрос: В соответствии с договором аренды офиса арендатор несет ответственность за соблюдение норм пожарной безопасности. Правомерно ли возлагать обязанность по соблюдению норм пожарной безопасности на арендатора? Кто будет нести ответственность в случае выявления нарушений - арендодатель собственник помещения или арендатор? Ответ: В соответствии с действующим законодательством ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в равной мере может быть возложена как на собственника, так и на арендатора помещения. При этом законодательство прямо не предусматривает обязанности арендодателя предоставлять по договору аренды помещение, соответствующее всем противопожарным требованиям. В то же время, в случае если из договора аренды или назначения арендуемого помещения вытекает необходимость предоставления помещения, соответствующего противопожарным требованиям, арендодатель обязан предоставить помещение, соответствующее всем этим требованиям, и несет ответственность за недостатки сданного в аренду помещения, за исключением случаев, когда арендатор осведомлен о таких недостатках.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Является ли ответственным за пожарную безопасность помещений только арендодатель или можно оформить ответственность и на арендатора?

Арендодатель за арендатора не в ответе

Является ли ответственным за пожарную безопасность помещений только арендодатель или можно оформить ответственность и на арендатора? Если помещение эксплуатируется с нарушением правил пожарной безопасности, то ответственность за это несет в том числе его собственник ч.

При передаче помещения в аренду вы в силу п. Это позволит вам снизить:. Однако такое условие договора не освободит вас от административной ответственности штрафа за нарушение правил пожарной безопасности. Это подтверждается судебной практикой см.

Арендатор является лицом, ответственным за соблюдение требований пожарной безопасности в силу ч. Поэтому его так же, как и арендодателя, могут привлечь к ответственности за нарушение указанных требований.

В законе нет указания на то, в каком случае следует привлечь к ответственности арендодателя, а в каком — арендатора. При этом ч. Можно предположить, что если в договоре распределены обязанности по обеспечению правил пожарной безопасности, к ответственности за их нарушение должно быть привлечено лицо, которое не выполнило свою обязанность.

Как арендатору обезопасить себя от ответственности за нарушение требований пожарной безопасности. Арендатору лучше всего вопрос о пожарной безопасности поднять до заключения договора аренды и приемки помещений. Важно понимать, есть ли нарушения пожарной безопасности на объекте, в котором они расположены, и какие меры нужно принять для устранения нарушений.

Если выяснится, что нарушения есть, рекомендуем выбрать наиболее приемлемый для вас вариант:. В ваших интересах принять на себя обязанность по обеспечению пожарной безопасности только в отношении мероприятий режимного характера например, обеспечить наличие планов эвакуации. Мероприятия капитального характера рекомендуем возложить на арендодателя. МЧС России также рекомендует перед заключением договора аренды проконсультироваться в органе ФГПН по вопросу пригодности данного помещения для осуществления конкретного вида предпринимательской деятельности п.

Чтобы составить такой договор, включите в него существенные условия договора аренды, а также условия об обязанности арендатора осуществлять противопожарные мероприятия.

Действующее законодательство предусматривает несколько возможных наказаний или штрафных санкций, главным образом, административных, за невыполнение требований по защите от возникновения пожара. Но прежде чем подробно описать их, необходимо определиться с другим, не менее важным вопросом. Он заключается в определении того, кто несет ответственность за обеспечение пожарной безопасности. В большинстве случаев действующие в настоящее время нормативные акты четко определяют, кто и за что отвечает при выполнении требований законодательства, связанного с защитой от огня.

Он связан с определением тех лиц или хозяйствующих субъектов, кто несет ответственность за пожарную безопасность в том случае, когда помещение или здание находится не в собственности, а в аренде у хозяйствующего субъекта. Существующая на данный момент практика трактует требования законодательства следующим образом. Во-первых, в ст. Исходя из основных моментов вышесказанного, следует вполне однозначный вывод, что арендатор несет ответственность за пожарную безопасность помещения, здания или сооружения, которым пользуется, распоряжается или владеет.

При этом обязательно следует обратить внимание на еще одно немаловажное обстоятельство. Требования законодательств дают прямой ответ и на другой вопрос, несет ли арендодатель ответственность за пожарную безопасность объекта защиты? Да, безусловно, причем в не меньшей степени, чем хозяйствующий субъект, взявший помещений или здание в пользование по заключенному арендному договору. Требования существующего на данный момент законодательства четко определяют, что ответственность за пожарную безопасность на предприятии несет, прежде всего, его непосредственный руководитель, а также специально назначенный сотрудник, ответственный конкретно за данное направление работы.

К нему предъявляются следующие обязательные требования:. Еще одним дополнительным, но при этом обязательным условием назначения ответственным является прохождение соответствующего обучения. Его курс обычно составляет не менее 72 часов и включает не только изучение основных требований по рассматриваемой теме, но и правил оказания необходимой медицинской первой помощи, основ охраны труда и организации безопасного производства и т.

К числу обязанностей ответственного за противопожарную безопасность на предприятии относятся следующие вопросы:. Такой внушительный список обязанностей, которые возложены действующим законодательством на ответственного сотрудника на предприятии, показывает, какое серьезное значение придается вопросам, связанным с обеспечением требований пожарной безопасности. Ответ на следующий немаловажный вопрос, какую ответственность несет ответственный за пожарную безопасность, содержится в соответствующих разделах КоАП России.

Он предусматривает два основных вида наказания:. Следует учитывать и то обстоятельство, что ответственность за нарушение требований и обязательных предписаний в области пожарной безопасности, предусмотренных действующим законодательством, может быть не только административной, но, в ряде случаев, и уголовной. В частности, ст. В этом случае наказание может составлять до 5 лет лишения свободы, если нарушение пожарной безопасности привело к гибели одного физического лица.

В случае двух и более смертей срок по решению суда может составить максимум 7 лет. Кроме того, опытные и квалифицированные сотрудники фирмы окажут необходимую помощь в разработке инструкций и других предусмотренных законодательством обязательных документов, а также выполнению всех видов проектных, монтажных и строительных работ, связанных с системами сигнализации, пожаротушения и огнезащитой.

Если у вас возникли вопросы по данной теме и вы не можете найти четкий ответ на ваш вопрос в интернете, получите бесплатную консультацию юриста по вопросам пожарной безопасности. Наш центр правовой консультации граждан проконсультирует вас абсолютно бесплатно. Телефон горячей линии 8 Современным российским законодательством не определяется, какая из сторон договора аренды должна нести ответственность за пожарную безопасность в арендуемых помещениях.

Тогда возникает следующий вопрос: кто будет ответственен перед законом, прежде всего, если ответственность за пожарную безопасность в арендуемых помещениях не оговорена.

Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 или напишите нам через форму для обращений. В соответствии с современным гражданским законодательством согласно договору аренды в Москве в году арендодатель несет обязательство по представлению арендатору имущества во временное владение и пользование или просто во временное пользование за определенную плату.

Кроме того, арендодатель обязан передать арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Также арендатор обязуется поддерживать в исправном состоянии имущество, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или положениями договора аренды. В соответствии с законами, направленными на регулирование вопроса о пожарной безопасности, ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несет как арендодатель собственник имущества , так и арендатор — лицо, приобретающее правомочие владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом.

Вследствие чего можем сделать вывод, что стороны возникших гражданских правоотношений сами должны определить в договоре, кто из них будет нести ответственность за нарушение требований пожарной безопасности и обязательство обеспечить соблюдение правил пожарной безопасности в арендуемом помещении. Когда арендатор подписывает договор с арендодателем о взятии в аренду помещения, то последний должен передать соответствующие документы по пожарной безопасности.

За пожарную безопасность в здании должен отвечать владелец здания. А за каждое отдельное помещение будет отвечать арендатор. Данные лица могут быть привлечены к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности по вопросам пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данную область. Несмотря на простоту для понимания предписаний современного законодательства, в Москве в году все же остается актуальным вопрос для граждан о том, как заключать договор аренды, чтобы в нем четко была установлена надлежащая ответственность за пожарную безопасность, и чтобы в соответствии с этим стороны несли ответственность за последствия строго по установленным ранее для себя обязательствам.

Для решения данного вопроса будет достаточно грамотно прописать в договоре условия и положения в части разграничения ответственности за пожарную безопасность. Вопрос о возложении ответственности за какое-либо конкретное нарушение требований пожарной безопасности в арендуемом помещении здании при определенных обстоятельствах может быть решен судебным органом независимо от того, за кем какая ответственность закреплена согласно заключенному между арендатором и арендодателем договору.

В практике в Москве в году зачастую арендодатель признается ответственным за нарушение, несмотря на то, что по договору пожарную безопасность обеспечивает арендатор, если устранение нарушения связано с эксплуатацией объекта защиты. При вынесении окончательного решения суды, в основном все же руководствуются определением того, чьи виновные действия привели к правонарушению. В том случае, если органы пожарного надзора исходят из факта, что масштабные и затратные мероприятия по обеспечению пожарной безопасности являются обязанностью собственника помещения, то судебные органы будут больше уделять внимания содержанию договора аренды и его положениям, возлагающих ответственность по обеспечению пожарной безопасности.

Результат решения вопроса спрогнозировать сложно, поскольку сложившаяся практика по вопросам ответственности за пожарную безопасность еще не столь обширная.

Действующее законодательство не определяет, какая из сторон договора аренды несет ответственность за пожарную безопасность в арендуемых помещениях. Стороны договора аренды вправе распределить обязанности по обеспечению пожарной безопасности либо возложить их на одну из сторон договора.

Давайте рассмотрим, на чьей стороне закон, если ответственность за пожарную безопасность в арендуемых помещениях не оговорена. В соответствии со ст. При этом арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества п.

Важно Руководитель организации равно арендодатель или руководитель организации равно арендатор. Следовательно, ответственность за нарушение требований пожарной безопасности могут нести как собственники имущества, так и лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом.

Эти лица могут быть привлечены к дисциплинарной, административной ст. Извечный вопрос: что делать? Много делать не надо. Достаточно грамотно прописать в договоре положения в части разграничения ответственности за пожарную безопасность. Из цеха в цех постоянно возят заготовки, детали комплектующие и т. Пока возникали просто недоразумения по поводу того, что арендаторы мешают нам, а мы им.

К тому же процесс сдачи в аренду только в начале и не отработан. Внимание Устанавливается оборудование и другая разная хрень и моих спецов по электрике, сантехнике таскают почем зря на каждую установку. А когда установливали антену вообще эпопея была, в результате которой оказалось, что установку проводит фирма которая и нам все это делает. И они пришли ко мне за нарядом-допуском за 2 дня до момента начала аренды , хотя по нашему договору снимали с этой крыши наше оборудование.

В свою очередь арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с его целевым назначением, на основании п. Соответственно арендатор обязан заботится о сохранности имущества, поддержании его в исправном состоянии, в том числе в отношении противопожарной безопасности. Кроме того, действия арендатора, его сотрудников не должны ухудшать имущество или приводить к угрозе его повреждения, в том числе путем нарушения требований противопожарной безопасности в отношении пользования помещениями например, захламление помещений, пожарных и эвакуационных выходов, лестниц, неправильное использование электроприборов и т.

В случае, когда арендодатель сам несет ответственность за все, он может получить одно общее разрешение на выброс, сам осуществлять плату за выбросы и организовывать производственный экологический контроль по воздуху. Если же арендатор самостоятельно отвечает за воздухоохранную деятельность, то на основе единого ПДВ составляются разрешения на выброс для каждого арендатора, исходя из вклада в приземные концентрации загрязняющих веществ.

Таким образом, арендатор сам осуществляет плату за выброс и несет ответственность за свои источники выбросов. В договоре аренды в таком случае также можно предусмотреть соразмерную оплату доли стоимости разработки единого проекта ПДВ. Отходы производства и потребления. В ходе любой производственной деятельности образуются отходы. Источник: otd-lab. У нас с арендодателем возник спор, кто должен выполнять обязанности ответственного за пожарную безопасность.

В приведенном судебном акте суд сделал несколько очень важных акцентов, указав, что ответственность несет не только собственник, но и арендатор, а также то, что определяющую роль играют условия договора аренды. Необходимо рассмотреть ситуацию наиболее часто встречающуюся , при которой помещение передано в аренду, договор аренды не конкретизирует, кто из сторон и при каких условиях несет ответственность по рассматриваемому вопросу, но все-таки необходимо при описанной ситуации иметь ориентиры, кто и за что должен отвечать.

Исходя из общих основополагающих норм права ст. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды либо были заранее известны арендатору, либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду. Статья ГК РФ устанавливает правило о том, что граждане и юридические лиц а свободны в заключении договора, в связи с чем стороны договора аренды могут предусмотреть варианты ответственности сторон по соблюдению Правил пожарной безопасности и ответственности, которые не противоречат законодательству РФ.

Аренда - что это простыми словами?

По договору аренды одна сторона арендодатель предоставляет за временную плату и на определенных условиях другой стороне арендатору во временное пользование имущество. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды или в соответствии с назначением имущества. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью ст. В соответствии с п. Юридическое лицо имеет гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных документах, и самостоятельно несет связанные с осуществлением этой деятельности обязанности. С 3 ноября г. Ни один из перечисленных нормативных актов не предусматривает ответственности арендодателя за нарушения законодательства арендатором.

Кто несёт ответственность за пожарную безопасность в арендуемых помещениях?

Является ли ответственным за пожарную безопасность помещений только арендодатель или можно оформить ответственность и на арендатора? Если помещение эксплуатируется с нарушением правил пожарной безопасности, то ответственность за это несет в том числе его собственник ч. При передаче помещения в аренду вы в силу п. Это позволит вам снизить:. Однако такое условие договора не освободит вас от административной ответственности штрафа за нарушение правил пожарной безопасности. Это подтверждается судебной практикой см.

Отношения по договору аренды регулируются главой 34 ГК РФ. Согласно ст. Например, не может являться объектом аренды крыша здания, поскольку она представляет собой конструктивный элемент здания и не является самостоятельным объектом недвижимости см. Большое значение придается обеспечению сохранности имущества, являющегося предметом договора аренды. Такое имущество должно быть: передано арендодателем арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества п. Кроме того, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с договором аренды или его назначением. В противном случае арендодатель имеет право потребовать расторжения договора аренды и возмещения убытков п.

Наш e-mail: bk.

Уважаемый пользователь, Вы пользуетесь устаревшим браузером, который не поддерживает современные веб-стандарты и представляет угрозу вашей безопасности. Для корректного отображения сайта рекомендуем установить актуальную версию любого современного браузера:.

Какую ответственность несет арендодатель транспортного средства без экипажа

Вам может быть интересно:. Итак, мы задались вопросом: что такое аренда простыми словами без юридических понятий и терминов? С юридической точки зрения, арендатор и арендодатель являются субъектами правоотношений, складывающихся в гражданском обороте недвижимого и движимого имущества. Если смотреть на эти правоотношения проще, можно увидеть, что для любой страны мира с рыночной экономикой арендаторы и арендодатели, наряду с собственниками, составляют основу фундамента экономической жизни общества.

В процессе его эксплуатации может быть причинен вред третьим лицам. Поэтому для арендодателя крайне важным является вопрос о том, кто обязан компенсировать такой вред. Кроме того, для ТС по сравнению с другим имуществом, которое можно сдать в аренду значительно выше риск того, что оно может быть повреждено или даже уничтожено в процессе эксплуатации.

За что арендодателя могут привлечь к уголовной ответственности?

Одним из самых популярных бизнесов является сдача помещений в аренду. Чаще всего данный вид деятельности не требует постоянного внимания со стороны владельцев и является одним из наименее рискованных с точки зрения ответственности. При этом для бизнесменов сдача помещений в аренду может быть как основным источником дохода, так и второстепенным, например, многие просто сдают в аренду пустующие помещения. Но так ли все просто для арендодателя? Чем он рискует в случае, если сдает помещения недобросовестному арендатору, чья деятельность является незаконной? В данной статье мы рассмотрим случаи, когда арендодатель может быть привлечен к уголовной ответственности за деятельность арендатора. В Российской Федерации к уголовной ответственности привлекаются только граждане, в связи с чем юридические лица уголовной ответственности не подлежат, что не означает исключение персональной ответственности руководителей или участников юридических лиц.

Ответственность за противопожарную безопасность в арендуемом помещении

У нас юридическая помощь по микрозаймам оказывается круглосуточно. Списание кредита и налог. Независимо от суммы долга. Что делать если нечем платить МФО. Микрозаймы помощь должникам от юристов по мфо Помощь в погашении микрозаймов и кредитов юристы. То ожидать серьезных юридических последствий невозврата микрозайма не стоит.

Просто не платить кредит.

Если смотреть на эти правоотношения проще, можно увидеть, что для арендатором и арендодателем, какую ответственность несут стороны по.

Такой сильный спрос спровоцировал создание новых консультационных служб с возможностью задать онлайн вопрос юристу без регистрации. Современные технологии дают возможность воспользоваться услугой - Задать вопрос юристу или адвокату.

Подобный сервис приобрел большую популярность, так как позволяет оперативно получить ответ на юридический вопрос. Клиенты оставляют заявку для получения развернутой консультации по конкретной ситуации на сайте юридической компании.

Защита прав потребителей Юристы по защите прав потребителей: составление претензий и исков, споры в суде. Военное право Военная ипотека Увольнение военных Военный юрист в СПб Помощь военного юриста Увольнение военных Восстановление на службе Жилье для военнослужащих Юридические услуги для граждан.

Бесплатные консультации юриста Все отрасли права Юрист по недвижимости Сопровождение сделки, споры по недвижимости Защита прав потребителей Бесплатные консультации юриста, защита в суде Семейное право Юрист по разделу имущества, юрист по взысканию алиментов, споры по детям Взыскание алиментов Юрист по взысканию алиментов на ребенка Развод и раздел имущества Споры по разделу имущества при разводе Суд с банком, юрист по кредитам Юрист по кредитам, суд с банком: претензии, иски, защита Жилищный юрист Жилищные споры, сбор и оформление документов, защита ваших интересов в суде Залив квартиры Споры по возмещению вреда при заливе квартиры Выселение Споры по вселению-выселению в СПб Юридические услуги юридическим лицам Услуги и тарифы.

Банкротство предприятий Банкротство предприятий в СПб.

Если у Вас есть вопросы к юристу, задайте их заполнив эту форму. Если информация нашего сайта была для Вас полезной, поделитесь этим со своими друзьями Поделиться: Обратите внимание.

Если претендент отвечает хоть одному из вышеперечисленных условий, то он имеет право стать владельцем материнского капитала.

Предоставление водительских прав обязательно. Люди, которые редко обращаются к юристам или не обращались к ним никогдамало подкованы в вопросах права.

Первой наследнице извещение пришло ещё 5 сентября, а на мой вопрос к натариусу об извещенииона ответилачто раз жена первая открыла наследството только ей положено извещение придтиа мне не обязательноправомерно ли. И ещё вопрос если полгода получается 10 февраля это воскресенье, то если мы придем в понедельник 11 февраляне будет ли позднои не придется ли потом в суде доказывать почему я пропустил дату вступления в наследство.

Заранее благодарен за ответ.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда в торговых центрах. Распределение обязанностей арендатора и арендодателя
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Влада

    Как так?

  2. Мефодий

    Ждать, имхо