+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Согласование перепланировки с управляющей компанией

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Согласование перепланировки с управляющей компанией

Один из важных жилищных органов в Москве и области — управляющая компания дома. С одной стороны, данный орган следит за эксплуатацией поднадзорного здания и контролирует проведение в квартирах дома всевозможных работ по ремонту, также с целью выявления незаконных перепланировок. А с другой стороны, управляющая компания может принимать участие при согласовании переустройства или перепланировки. После ремонта проверять перепланировку квартиры управляющая компания имеет право, требовать документы на перепланировку — тоже в их полномочиях. Как известно, когда в г. Москва проводятся какие-либо мероприятия по перепланировке, то ее согласование проходит с Мосжилинспекцией иногда и с автором проекта дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перепланировка предполагает улучшение жилищных условий, в соответствии с желанием владельца недвижимости, в результате проведения строительно-ремонтных работ, сопровождающихся изменением конструктивных особенностей здания.

Сроки согласования перепланировки

Важнейшей стороной повседневной жизни каждого современного человека является сфера ЖКХ. На первый взгляд малозаметная, она по праву считается той областью деятельности, от функционирования которой зависит комфорт и уют граждан, проживающих в многоквартирных домах.

Действующее законодательство регламентирует все отношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства с целью сохранения жилого фонда и недопущения каких-либо нарушений.

Для обслуживания жилищно-коммунальной отрасли создаются управляющие компании, в задачи которых входят: поддержание на должном уровне инженерной инфраструктуры жилых зданий, расчет и прием платежей от населения за предоставление коммунальных услуг, а также взаимодействие с госорганами в вопросах модернизации жилфонда.

То есть роль управляющих компаний при осуществлении ими хозяйственных функций, направленных на санитарно-техническое содержание многоэтажных домов, можно считать определяющей. В связи с этим у собственников квартир, решивших затеять ремонт с перепланировкой, часто возникает вопрос, а нужно ли согласовывать перепланировку с управляющей компанией?

В Москве согласованием перепланировок занимается государственная жилищная инспекция. Свои отделения этот госорган имеет в каждом административном округе столицы. В Москве только Мосжилинспекция имеет право выдавать разрешения на переустройство и перепланировку квартир и нежилых помещений в многоэтажных жилых зданиях.

То есть в Москве непосредственно согласованием перепланировки квартиры управляющая компания не занимается. Но при этом, некоторые виды перепланировки осуществляются при ее непосредственном участии.

Например, управляющие компании делятся с Мосжилинспекцией сведениями по перепланируемому объекту, необходимыми для принятия инспекцией решения о согласовании и узаконивания перепланировки.

Например, предоставляют справочную информацию о том:. В Московской области за согласование перепланировок отвечают местные органы власти — администрации или их структурные подразделения, которые выписывают разрешения на перепланировки. Однако прежде чем предоставить проект перепланировки с остальными документами в администрацию на получение разрешения, его нужно утвердить в управляющей вашим домом организации.

В Подмосковье проект перепланировки нужно согласовывать с управляющей компанией. Управляющая компания посмотрит ваш проект, поставит на нем печать или выдаст справку о том, что она не против проведения в вашей квартире перепланировки. А затем весь пакет документов можно передавать на согласование в органы местного самоуправления. Еще один момент при согласовании перепланировки с управляющей компанией в Московской области.

Если при приемке работ по перепланировке в Москве в состав комиссии входит только инспектор сотрудник жилинспекции , представители проектной и строительной организаций, то в области в состав межведомственной комиссии обязательно входит еще и сотрудник управляющей домом компании.

Другими словами, по сравнению с Москвой в области при перепланировке управляющая компания дома играет пусть и не первостепенную, но и не последнюю роль. Для справки: на сегодняшний день на территории Москвы ведут работу компаний, управляющих многоквартирными домами. Ответы на популярные вопросы, касающиеся согласования перепланировок управляющими компаниями. В Москве: если перепланировка согласована с Мосжилинспекцией, то управляющая компания не может запретить ее проводить, при условии, что все ремонтные работы делаются строго по проекту.

Устройство теплого пола с подключением к общедомовой системе отопления или горячего водоснабжения запрещено и в Москве, и в области.

Если речь идет об электрическом теплом поле, то при его устройстве меняется конструкция полов, то есть проводится перепланировка. А перепланировку нужно согласовывать. В Москве управляющая компания не участвует в приемке работ по перепланировке и не подписывает акт об ее завершении. В Подмосковье проверка перепланировки управляющей компанией обязательна, так как ее представитель входит в состав межведомственной комиссии. Схожий с предыдущими вопрос, поскольку он также касается согласования перепланировки.

В Москве ставить в известность о предстоящей перепланировке управляющую компанию необязательно. В области это придется делать, так как проект перепланировки должен быть согласован с УК. В Москве предписания выдает жилищная инспекция, в области — администрация либо ее структурное подразделение, ответственное за согласование перепланировок.

Управляющая компания предписания на перепланировку не выдает. Компаниям, управляющим жилыми многоквартирными домами в столице, это делать не за чем, поскольку они не имеют никакого отношения к процедуре согласования перепланировок. В Подмосковье управляющая компания проводит обследование квартиры на предмет выполненной перепланировки в рамках работы межведомственной комиссии, принимающей ремонтные работы.

Управляющие компании не занимаются выдачей актов выполненных работ в связи с перепланировкой. Могут ли управляющие компании подавать в суд за перепланировку без жалоб жителей? Только в области. В Москве в суд за перепланировку подает жилищная инспекция. Требовать права не имеет, но может попросить собственника показать разрешительные документы, на основе которых он проводит ремонтные работы.

При отказе их предоставить управляющая компания может обратиться в жилищную инспекцию, которая выйдет на объект и проверит законность проводимых работ. Изменения в техпаспорт помещения вносит БТИ в рамках установленного порядка согласования перепланировки. Управляющие компании эти не занимаются. Если в процессе ремонта не затрагиваются инженерные коммуникации и другое общедомовое имущество, то управляющая домом организация не имеет права предъявлять какие-либо претензии.

Благодаря жалобе соседей. В результате поквартирной проверки систем отопления и водоснабжения, периодически осуществляемой техническим персоналом управляющей компании. Обращение в контрольно-надзорные органы по перепланировке — жилищную инспекцию или органы местного самоуправления. Перейти к основному содержанию Skip to navigation. Распечатать страницу. Например, предоставляют справочную информацию о том: что под квартирой находится нежилое помещение, чтобы собственники имели возможность расширить кухню за счет жилой комнаты; что энергопотребление квартиры при замене собственником газовой плиты на электрическую не превысит допустимые нормы; что управляющая компания не возражает о зашивке собственником стояков отопления и т.

В Подмосковье проект перепланировки нужно согласовывать с управляющей компанией Управляющая компания посмотрит ваш проект, поставит на нем печать или выдаст справку о том, что она не против проведения в вашей квартире перепланировки. Нет, не нужно. Управляющие компании не уполномочены законом проводить такие проверки.

Срок перепланировки. Согласование перепланировки. В какое время можно делать ремонт в квартире по закону. Бесплатно проконсультируем по всем вопросам!

Перепланировка и управляющие компании

Включает в себя получение документов БТИ, обследование квартиры автором проекта дома, разработка проектной документации от автора проекта Техническое Заключение о состоянии конструкций и Проект перепланировки , согласование с контролирующими организациями Роспотребнадзором, МЧС, Управляющей компанией, Мосгазом при необходимости и получение Разрешения от Мосжилинспекции на право проведения ремонтно-строительных работ. Она включает в себя получение документов БТИ, обследование квартиры автором проекта дома, с подготовкой Технического Заключения о состоянии конструкций и возможности их разбора, согласование с контролирующими организациями Роспотребнадзором, МЧС, Управляющей компанией, Мосгазом при необходимости и получение Разрешения от Мосжилинспекции на право проведения ремонтно-строительных работ. В случаях, если дом является памятником архитектуры, необходимо оформление охранного обязательства с Москомнаследием, согласования проекта приспособления, проведение его экспертизы. При этом срок согласования будет увеличен до 6 месяцев. После окончания ремонтно-строительных работ на квартире, необходимо до указанного в Распоряжении Мосжилинспекции срока, представить квартиру комиссии, для ее приемки. Подготовить все строительные документы по выполненным работам, указанные в Распоряжении и передать Мосжилинспекции.

ВС подтвердил право управляющих компаний заходить в квартиры собственников

Важнейшей стороной повседневной жизни каждого современного человека является сфера ЖКХ. На первый взгляд малозаметная, она по праву считается той областью деятельности, от функционирования которой зависит комфорт и уют граждан, проживающих в многоквартирных домах. Действующее законодательство регламентирует все отношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства с целью сохранения жилого фонда и недопущения каких-либо нарушений. Для обслуживания жилищно-коммунальной отрасли создаются управляющие компании, в задачи которых входят: поддержание на должном уровне инженерной инфраструктуры жилых зданий, расчет и прием платежей от населения за предоставление коммунальных услуг, а также взаимодействие с госорганами в вопросах модернизации жилфонда. То есть роль управляющих компаний при осуществлении ими хозяйственных функций, направленных на санитарно-техническое содержание многоэтажных домов, можно считать определяющей. В связи с этим у собственников квартир, решивших затеять ремонт с перепланировкой, часто возникает вопрос, а нужно ли согласовывать перепланировку с управляющей компанией?

Переустройство жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Порядок производства перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрен главой 4 ЖК РФ.

Компания АйДи-Проект оказывает все виды услуг по разработке, сбору и согласованию технической документации в соответствующих инстанциях, с целью получения разрешения на перепланировку квартир.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Без прохождения согласовательных мероприятий есть риск переплатить немалые деньги или вовсе лишиться жилища.

Роль управляющей компании при перепланировке

Во время проведения перепланировки в домах, которые давно уже обжиты, соседи смежных квартир и не только - видя, что из вашей квартиры, к примеру: выносят большое количество строительного мусора, начинают жаловаться в Жилищную инспекцию, балансодержателю. Эти организации обязаны "отрабатывать" жалобы, поступающие от населения. Как правило, Жилищная инспекция или балансодержатель оформляет предписание о прекращении ремонтных работ и восстановлении перепланировки квартиры в соответствии с технической документацией территориального бюро.

Управляющие компании имеют законное право осматривать квартиры собственников на предмет несогласованной перепланировки: на коммунальщиках висит обязанность обеспечивать безопасное и безаварийное содержание дома, поэтому никакие дополнительные согласования для проверки жилья им не требуются, указал Верховный суд РФ. Высшая инстанция напоминает, что свои визиты представители управляющих компаний должны согласовывать с собственниками и приходить к ним в гости в удобное для жителей время и не чаще одного раза в 3 месяца.

Согласование перепланировки квартиры

Нередко бывает так, что без содействия управляющей компании ремонт жилого помещения делать нельзя. Ведь управляющая компания должна следить за состоянием домов, что проявляется со стороны управляющих компаний в проверке квартир на наличие перепланировок, а также в согласовании перепланировки с управляющей компанией. Сперва отметим следующее: не все перепланировки должны быть одобрены управляющей компанией. Тут нет однозначного ответа, так как все зависит от сложности перепланировки и от города, где она проводится. УК занимается рассмотрением перепланировки в большинстве областных городов, а в Москве их роль ограничена. Если в Москве собственник проводит какие-либо ремонтные действия с инженерными коммуникациями , то жилищная инспекция вправе запросить у управляющей компании дома подтверждение о нахождении в том или ином месте каких-либо определенных коммуникаций, а также может запросить справку о том, что УК не имеет возражений по поводу проведения каких-либо конкретных работ.

Всегда ли нужно согласовывать перепланировку

Ответ: большинство жалоб сводится к навязыванию юристом ненужных услуг и необъективной оценке ситуации. Пожалуйста, ознакомьтесь с нижеописанными условием получения юрконсультации в бесплатном режиме по телефону, с помощью форм, что размещены на сайте, а также емайла. Данный вид услуги доступный каждому жителю или гражданину Украины, а также иностранцам, которые на законных основаниях находятся на территории Украины, кроме нижеуказанных лиц из категории малообеспеченных и льготников.

Итак, Единым телефонным номером бесплатной правовой помощи гражданам для обеспечения выполнения судами и следственными судьями ст. Все вышеупомянутые лица имеют возможность получить бесплатную консультацию на узкоспециализированном сайте, где очень просто задать вопрос юристу. Более того, напоминаем жителям Украины, что Вы можете получить помощь юриста в бесплатном режиме с помощью специальных сервисов в Интернете, например на сайте юридические консультации онлайн.

В свою очередь, данным законом определено, что оказывать такую бесплатную вторичную правовую помощь имеют право специализированные центры, адвокаты, включенные в Реестр адвокатов, предоставляющих бесплатную вторичную правовую помощь на постоянной основе по контракту или по договору.

О том, нужно ли согласовывать перепланировку, ответ однозначно утвердительный доме, без согласования с соседями и с управляющей компанией.

Управляющая компания и перепланировка квартиры

Именно поэтому мы берем аванс и рекомендуем клиенту оплачивать юридические услуги в полном объеме до вынесения судебного акта. Наши услуги могут быть для вас бесплатны.

Вы имеете возможность напрямую обратиться за юридической помощью к тому из юристов, кто, на Ваш взгляд, дает наиболее квалифицированные советы. Для этого Вы можете перейти на анкету выбранного юриста, нажав на его фамилию в статистике избранных юристов или в любом из его ответов. Обращаем Ваше внимание, что личная консультация юриста является платной. Стоимость консультации определяется юристом индивидуально, исходя из сути и сложности вопроса.

Предварительная запись осуществляется по телефону. Берем дела на любой стадии рассмотрения, осуществляем как полное. Юридические консультации и представительство в суде. Проводим процедуры регистрации ООО и ИП, банкротства физических и юридических лиц.

Что будет с рынком недвижимости после падения рубля. Как производится кадастровая оценка.

Юридическая консультация по образовательным вопросам. Юридическая консультация Центрального района.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сотрудники управляющей компании нелегально проживают в нежилых помещениях дома 27.02.2014
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Луиза

    уматовые картинки