+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Реализация и способы реализации заложенного имущества

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Взыскание на заложенное имущество может быть обращено в судебном или во внесудебном порядке. Если иное не предусмотрено соглашением между залогодателем и залогодержателем, применяется судебный порядок обращения взыскания. В установленных законом случаях взыскание на предмет залога может быть обращено только в судебном порядке см. Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке осуществляется путем предъявления соответствующего иска. Иск об обращении взыскания на заложенное имущество и иск о взыскании долга по обеспеченному залогом обязательству являются самостоятельными требованиями и могут быть предъявлены в суд одновременно или по отдельности в любой последовательности см.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ключевые слова: заложенное имущество , ипотека , реализация заложенного имущества. Рубрика:

Какой порядок по обращению взыскания на заложенное имущество внесудебном порядке?

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных. Если обращение взыскания на заложенное движимое имущество осуществляется без обращения в суд во внесудебном порядке , залогодержатель обязан направить залогодателю уведомление о начале обращения взыскания на предмет залога.

Если более длительный срок не установлен законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем , реализация заложенного движимого имущества не допускается ранее истечения 10 дней со дня получения уведомления залогодателем либо 5 дней со дня направления залогодержателем или организатором торгов такого уведомления залогодателю, если этот срок истекает ранее.

Реализация заложенного движимого имущества может быть осуществлена до истечения указанных сроков при существенном риске гибели или повреждения предмета залога, а также существенном риске значительного снижения цены предмета залога по сравнению с ценой начальной продажной ценой , указанной в уведомлении.

Таким образом видим, что введена новая ст. При обращении взыскания на заложенное движимое имущество в указанном выше порядке имущество поступает в собственность залогодержателя или продается залогодержателем третьему лицу по цене, равной рыночной стоимости этого имущества. Это положение, с одной стороны, упрощает вопрос организационно, с другой — создает некоторые предпосылки для злоупотребления правом. Сумма вознаграждения организатора торгов или комиссионера, не превышающая трех процентов от суммы, вырученной от реализации заложенного движимого имущества , удерживается залогодержателем из суммы, вырученной при реализации заложенного движимого имущества.

Если вознаграждение организатора торгов или комиссионера превышает три процента от реализации заложенного движимого имущества , разница между вознаграждением, предусмотренным договором с организатором торгов или комиссионером, и тремя процентами от суммы, вырученной при реализации заложенного движимого имущества , не подлежит возмещению за счет стоимости заложенного движимого имущества и выплачивается за счет залогодержателя.

Три процента, установленные законом, — слишком малая сумма для оплаты надлежащей работы комиссионера одновременно учтем последующие риски, так как имущество все-таки потенциально спорное. Видимо, эта норма еще будет совершенствоваться. При удовлетворении требования залогодержателя за счет заложенного движимого имущества на основании решения суда, при наличии уважительных причин у залогодателя по просьбе залогодателя суд вправе отсрочить его продажу с публичных торгов на срок до одного года.

Отсрочка не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному залогом этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора и неустойки.

Введение этой нормы вряд ли оправдано, так как согласно законодательству об исполнительном производстве суд и так вправе предпринимать такие действия. Отсрочка по законодательству об исполнительном производстве может быть предоставлена несколько раз. Возникает вопрос, как отсчитывать этот год: каждый раз по году? Вся сумма отсрочек не должна быть больше года?

Предусмотрена только одна отсрочка сроком до года? При определении срока, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного движимого имущества , суд учитывает также, что сумма требований залогодержателя , подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке , указанной в договоре о залоге.

Отсрочка не допускается, если она может повлечь существенное увеличение риска утраты или гибели, риск значительного снижения цены предмета залога по сравнению с начальной продажной ценой предмета залога или существенное ухудшение финансового положения залогодержателя. Это положение, напротив, имеет важное практическое значение. Если обращение взыскания на заложенное движимое имущество осуществляется без обращения в суд во внесудебном порядке , стороны могут установить срок, в течение которого должна быть осуществлена реализация.

Если соглашением залогодателя с залогодержателем такой срок не установлен, реализация должна осуществляться в разумный срок.

При реализации заложенного движимого имущества с публичных торгов на основании решения суда судебный пристав-исполнитель, а при его реализации с торгов — залогодержатель обязаны направить не позднее, чем за 10 дней до даты проведения торгов залогодателю и должнику по основному обязательству извещение с указанием даты, времени и места проведения торгов. В случае обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда, а в остальных случаях — договором о залоге соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество.

Банк обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальным предпринимателям о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога. Решением суда первой инстанции 1 исковые требования удовлетворены: с индивидуальных предпринимателей в пользу банка взыскан долг, проценты за пользование кредитом, неустойка по кредиту и процентам, а также обращено взыскание на заложенное по двум договорам о залоге имущества.

Определен способ продажи имущества — с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость предмета залога. Согласно условиям договоров о залоге данная стоимость предметов залога была установлена по оценке сторон.

Таким образом, между сторонами существовало соглашение о стоимости предметов залога и начальная продажная цена заложенного имущества не оспаривалась.

Суд апелляционной инстанции 2 , оставляя решение суда первой инстанции без изменения, отклонил доводы заявителя жалобы ответчика о том, что начальная продажная стоимость заложенного имущества должна исходить из его рыночной стоимости. При этом апелляционный суд указал, что в материалах дела отсутствуют сведения о наличии спора по размеру начальной продажной цены заложенного имущества между сторонами при рассмотрении дела в суде первой инстанции, возражения по размеру начальной продажной цены в ходе судебного заседания ответчиком не заявлены.

Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наиболее высокую цену. Привлечение оценщика при реализации заложенного имущества, обращение взыскания на которое осуществляется без обращения в суд, обязательно при реализации:.

Торги должны быть объявлены несостоявшимися не позднее, чем на следующий день после дня, когда имело место какое-либо из указанных обстоятельств. В течение 10 дней после объявления торгов несостоявшимися залогодержатель по соглашению с залогодателем вправе приобрести заложенное движимое имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом.

К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи. Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем не заключено, не позднее чем через месяц после даты проведения первых торгов проводятся повторные торги. При реализации заложенного движимого имущества с торгов, проводимых при обращении взыскания на имущество во внесудебном порядке, соглашением сторон может быть предусмотрен порядок снижения цены, если повторные торги были объявлены несостоявшимися.

Если залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается. Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися направит в письменной форме организатору торгов и залогодателю если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке — организатору торгов, залогодателю и судебному приставу-исполнителю заявление об оставлении имущества за собой.

Если ему не известно место нахождения залогодателя , уведомление передается лицу или органу, на которые законом возложены учет и или регистрация залогов данного вида имущества, а если федеральным законом не предусматриваются учет или регистрация залогов данного имущества , — нотариусу по последнему, известному залогодержателю месту нахождения или месту жительства залогодателя. Право собственности на предмет залога , оставленный за собой залогодержателем , переходит к нему в момент передачи предмета залога.

Если предмет залога к моменту направления заявления находится у залогодержателя, право собственности на имущество переходит к залогодержателю в момент направления указанного заявления. Если предметом залога являются имущественные права, они переходят к залогодержателю в момент направления организатору торгов заявления об оставлении имущественных прав за собой при условии, что федеральным законом не установлен иной момент перехода прав на данный вид имущества.

Если в соответствии с условиями соглашения между залогодателем и залогодержателем об обращении взыскания на имущество во внесудебном порядке его реализация осуществляется путем продажи третьему лицу, залогодержатель направляет залогодателю копию заключенного с этим лицом договора купли-продажи.

Когда суммы, вырученной при реализации заложенного имущества , недостаточно для покрытия требования залогодержателя , он имеет право при отсутствии иного указания в законе или договоре получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Однако если сумма, вырученная при реализации имущества , или цена, по которой залогодержатель оставил за собой заложенное движимое имущество , превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя , разница возвращается залогодателю.

Указанная разница должна быть возвращена в срок, установленный соглашением залогодателя с залогодержателем , или, если такой срок не установлен, в течение 10 дней с даты, когда цена за реализуемое заложенное движимое имущество должна была быть уплачена покупателем, или с даты, когда залогодержатель приобрел право собственности на заложенное движимое имущество.

При обращении взыскания на имущество без обращения в суд ответственность перед залогодателем за возвращение указанной разницы несет залогодержатель. Новая ст. Внесены соответствующие изменения и в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате утв.

ВС РФ Например, включено положение о том, что в случае неисполнения залогодателем соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке нотариус совершает исполнительную надпись на договоре о залоге или, если права залогодержателя удостоверены закладной, исполнительная надпись совершается на закладной. Полагаем, что сегодня законодатель дал субъектам рыночной экономики достаточно эффективный инструментарий для минимизации договорных рисков, особенно в кризисных макроэкономических условиях.

Будет ли данный инструментарий в полной мере воспринят и востребован хозяйствующими субъектами, покажет время. Однако все предпосылки для этого сегодня созданы. Решение Арбитражного суда Свердловской области от Вернуться назад. Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от Регистрация Напомнить пароль.

Все поля обязательны. Новый пользователь сайта Не заполнено обязательное поле ФИО. Не заполнено обязательное поле E-mail. Не заполнено обязательное поле Login. Не заполнено обязательное поле Пароль. Введенные пароли не совпадают. Повторите пароль. Выберите, что Вам интересно: Делопроизводство и архив Кадровая служба Юридический навигатор. Введите логин или Email. Запрос пароля Не заполнено обязательное поле Логин или E-mail.

Контрольная строка для смены пароля будет высланы вам по E-mail. Делопроизводство и архив Кадровая служба Юридический навигатор Бухгалтерия и налоги Арсенал индивидуального предпринимателя.

Актуальные проблемы реализации заложенного имущества Рейтинг 4. Максуров А. С 11 января г. Теперь по-новому регулируются вопросы обращения взыскания на заложенное имущество.

Предполагается, что данные изменения существенно расширят практику применения залога имущества , сделают права кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом, более защищенными. Проанализируем, оправдаются ли оптимистичные ожидания. Правовое регулирование обращения взыскания на имущество Внесудебный порядок В ст. Удовлетворение требований залогодержателя на основании решения суда При удовлетворении требования залогодержателя за счет заложенного движимого имущества на основании решения суда, при наличии уважительных причин у залогодателя по просьбе залогодателя суд вправе отсрочить его продажу с публичных торгов на срок до одного года.

Реализация заложенного имущества Правила реализации Если обращение взыскания на заложенное движимое имущество осуществляется без обращения в суд во внесудебном порядке , стороны могут установить срок, в течение которого должна быть осуществлена реализация. Судебная практика. Свернуть Показать. Сноски Свернуть Показать. Вернуться назад Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от Версия для печати Отправить коллеге. Свернуть форму комментария Комментировать.

Подписаться на ответы. Анонимный гость , 2 июля Где в нашей стране поддержка малого бизнеса? Топят как щенков. Юридический справочник руководителя Делопроизводство и документооборот на предприятии Кадровая служба и управление персоналом предприятия Налоговый учёт для бухгалтера Арсенал предпринимателя Перейти к оформлению подписки.

Как составить исковое заявление об исключении участников ООО физических лиц. У фрилансера есть доступ к комерческой тайне. С ним подписано соглашение о неразглашении, но не заключен ни трудовой, ни гражданско-правовой договор.

Достаточно ли этого. Можно ли считать их сделки сделками с заинтересованностью.

Актуальные проблемы реализации заложенного имущества

Решение о проведении взыскания на залоговую вещь при помощи ее продажи с публичных торгов. Кодекса содержатся все необходимые нормативные положения, требуемые для регулирования процессов по осуществлению взыскания на залоговые вещи во внесудебном порядке. Далее рассмотрим порядок реализации залогового имущества в общих случаях, в частных - если должником является гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью, и другие вопросы. Кодекса регламентируется порядок реализации имущественных ценностей, имеющих статус залоговых, при проведении на таковые взыскания во внесудебном порядке.

Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке

По общему правилу реализация заложенного имущества осуществляется путем продажи его с публичных торгов. В данной статье мы поговорим о самой процедуре реализации предметов залога, об учете и налогообложении налогом на прибыль таких операций. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ залог представляет собой один из способов обеспечения исполнения обязательств, которому посвящен параграф 3 главы 23 "Обеспечение исполнения обязательств" ГК РФ. Для справки: отдельные виды залогов регулируются специальными нормами, которые применяются в приоритетном порядке. В частности, залог недвижимого имущества регулируется Федеральным законом от Согласно пункту 1 статьи ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества предмета залога преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество залогодателя.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Реализация имущества должника в конкурсном производстве - Бабкин Олег Петрович

Когда можно проводить принудительную внесудебную реализацию заложенного имущества? Что необходимо для проведения принудительной внесудебной реализации? Какие документы и в какие сроки необходимо составить?

Не заполнено обязательное поле Подтверждение пароля. Необходимо согласие на обработку персональных данных.

Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания во внесудебном порядке. Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Изменения, внесенные Федеральным законом от

Гражданское право

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи При обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке суд по просьбе залогодателя, являющегося должником по обязательству, при наличии уважительных причин вправе отсрочить продажу заложенного имущества с публичных торгов на срок до одного года. Отсрочка не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, процентов и неустойки. В соответствии с Федеральным законом от Предъявление переданного на основании залогового индоссамента векселя к платежу и получение средств по нему являлось в данном случае одним из способов реализации прав залогодержателя заложенного векселя информационное письмо Президиума ВАС РФ от

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. На основании ч. В то же время соглашение сторон о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, не лишает залогодержателя права предъявления в суд требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

Энциклопедия решений. Порядок обращения взыскания и способы реализации заложенного имущества

Реализация продажа заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Публичные торги не единственная форма реализации заложенного имущества, на которое обращено взыскание. Продажа недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения торгов специализированными организациями, имеющими право совершать операции с недвижимостью. По просьбе залогодателя суд вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его продажу с публичных торгов на срок до одного года. Отсрочка не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному залогом этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора и неустойки. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Принудительная внесудебная реализация заложенного имущества

Любое дорожно-транспортное происшествие, даже самое незначительное, является серьезным стрессом для владельца авто. В такой ситуации можно наделать ошибок: скрыться с места аварии, снять эмоциональное волнение алкоголем, подписать документы без вдумчивого прочтения. Любой из таких поступков затем приведет к непоправимым последствиям.

Реализация заложенного имущества - это фактически его продажа третьим лицам Открытая процедура торгов по реализации залогового имущества . способы реализации заложенного имущества, если соглашением между.

Кому доступна консультация юриста в Москве Наша компания предоставляет юридическую в том числе адвокатскую помощь всем без исключения гражданам страны, а также иностранному населению федерации. Быстрая и бесплатная онлайн-консультация - всегда в вашем распоряжении. Главная Горячая линия бесплатная консультация юриста по телефону круглосуточно Горячая линия бесплатная консультация юриста по телефону круглосуточно Горячая линия юридических консультаций Бесплатная консультация юриста Внимание Бесплатная юридическая консультация по телефону горячей линии Москве Юридическая консультация бесплатно.

Уже на протяжении долгих лет наш юридический центр оказывает гражданам в Москве юридическую консультацию и помощь юриста бесплатно.

Если у вас возникли вопросы к юристам, предлагаем использовать форму от наших партнеров. Вам смогут помочь круглосуточно онлайн, по телефону и бесплатно.

Передача имущества с собственность лизингополучателя. Необходимые документы Для приобретения собственности через лизинг необходимо подготовить определенный пакет документов.

Если Ваш вопрос в ином Вы всегда сможете записаться на консультацию по номеру 8-499-322-15-06Сайботалов Вадим Владимирович08. Это подтверждается судебной практикой: 850 000 руб.

Работодатель не отдаёт мне трудовую книжку,в связи с тем что я обязана отработать 2 недели,ведь я уже нашла другую работу. Вопрос:нужно ли мне отрабатывать,если я была устроенна как временный сотрудник. Офис находиться в другом городе,что бы мне не ехать,передали мою трудовую книжку через сотрудника(подбор персонала)но сейчас прислали письмо,что бы я ехала 14 августа за трудовой.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Феоктист

    Прошу прощения, что я вмешиваюсь, мне тоже хотелось бы высказать своё мнение.